明升网址:受市场整体低迷的影响

根据365桃房的统计数据显示，10月份南京市二手住宅均价为36077元/平方米，比上月的36121元/平方米下降了0.12%。在全市各区中，只有栖霞区和六合区挂牌涨价。涨幅分别为4.16%和3.34%，其他地区环比均有所下降。以建邺区为例，9月份整体平均挂牌价格为48205元/m2, 10月份整体平均挂牌价格为47801元/m2，下降0.84%;学区住房优势较强的宣武区，从41107元/m2降至39440元/m2，降幅最大，为4.06%。

根据官方在线房地产数据，今年10月，南京市共售出5828套二手房，比9月售出的8944套少3086套，环比下降34.8%，2020年10月同比下降约35%。从各地区的交易情况来看，南京爱我家研究院指出，各地区的交易排名基本没有变化。其中江宁售出1051台，仍居第一;栖霞和浦口分别排名第二和第三，受市场整体低迷的影响。各地区的交易量与前一个月相比有不同程度的下降。

低迷的市场实际上给急需的顾客带来了好消息。根据南京爱我家研究院的一份分析报告显示，10月份南京市二手房交易议价空间为4.98%，较上月上涨0.91%，达到近两年最高水平。价值。例如，一套300万套二手房的议价空间高达15万，而就在6个月前，今年5月，同一套房子的议价空间仅为6万元左右。

“目前，二手房交易逐渐变成了买方市场，买方在谈判中的话语权大大增加。”南京爱我家研究院认为，在市场住房供应充足的情况下，业主也会选择较低的价格，以便于尽快成交。这一趋势可能会持续到年底。